Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt. Auf rund 43 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Aufteilung und hellen, freundlich wirkenden Räumen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett, Stauraum und einen Schreibtisch. Damit eignet sich der Raum ideal für Homeoffice oder eine ruhige Arbeitsecke. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und groß genug, um als gemütliche Wohnküche genutzt zu werden. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.380 Euro. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist der bestehende Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mieterhöhung um 15 Euro. So ist eine stetige Mietentwicklung und ein verlässlicher Ertrag langfristig gesichert.
Diese Immobilie vereint Lagequalität, solide Vermietung und nachhaltige Wertstabilität und bietet damit eine überzeugende Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Mannheim-Schwetzingerstadt.