Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese exklusive Wohnung mit 108 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines gepflegten Jahrhundertwendehauses im begehrtem Glockenbach-Viertel (Isarvorstadt) am idyllischen Roecklplatz.
Sie überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss und besticht durch ein großzügiges Raumgefühl dank der geschickten Hand der Architektin.

Vom Eingangsflur aus erreicht man alle Räume.
Den großen Wohnraum betritt man über die integrierte, offene Küche. Sie ist komplett eingerichtet und nur durch eine Kochinsel vom Wohnraum getrennt. Daneben gibt es eine kleine Abstellkammer, welche als Vorratsraum bzw. als Abstellmöglichkeit für z.B. Staubsauger o.ä. dient.

Der Küche schließt sich ein großer Essplatz an. Der gesamte Wohnbereich ist sehr großzügig und ausgesprochen hell. Vier breite Fenstertüren und große Fenster lassen Licht und Sonne herein.
Über seine volle Breite öffnet sich der Wohnraum zur 6 Meter langen Terrasse. Sie ist zum Innenhof mit einem Baum ausgerichtet und groß genug für Tisch, Stühle, Liege oder individuelle Bepflanzung. Hier kann man sich wunderbar erholen und ruhige Stunden im Freien genießen (Grillabend, Sonnenbad o.ä.) . Innen- und Außenraum verschmelzen und erhöhen den Wohnwert dieser Immobilie.

Das Bad ist dank italienischer Fliesen sehr einladend. Es erhält viel Tageslicht durch ein gläsernes Wandelement. Die Eckwanne lädt zum Baden und Duschen ein. In einem separaten Raum liegt das WC, dort sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über drei nebeneinander liegende Schlafzimmer mit originalen Stuckelementen und Parkett. Das größere davon ist sehr hell, es hat einen schönen Erker, der sich als sonniger Sitzplatz mit Blick auf denkmalgeschützte Fassaden oder den Roecklplatz anbietet. Man erreicht es über ein helles Zimmer, welches variabel genutzt werden kann, als Schlafraum, Kinderzimmer oder home office. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls groß und hell, statt eines Erkers hat es ein normales Fenster mit gleicher Ausrichtung.