Immobilie in Sindelfingen

Hier wird eine gepflegte 1 Zimmer-Wohnung in Sindelfingen ab sofort zum Kauf angeboten.

Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 qm. Diese erstreckt sich über einen Flur und Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Küche, sowie ein großes Zimmer Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und einen Weitblick bietet.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 257€ und die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2023 512.882,99€ betragen. Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.01.2010 vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Der bestehende Mietvertrag sorgt für eine sofortige Rendite und eine nachhaltige Investition. Die Miete wurde zuletzt 2022 um 15% erhöht und beträgt derzeit 405€ kalt.

Ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Eine separate Garage, welche sich in der Tiefgarage befindet und abschließbar ist, ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 104 kWh/(m²·a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme.