Haus zum kaufen in Holzgerlingen

Objektbeschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten!
Das im Jahr 1927 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und den großzügigen Grundriss. Es bietet Familien, Handwerkern oder Investoren zahlreiche Gestaltungsspielräume – sei es zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder zur Kapitalanlage.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer mit Kreativität und handwerklichem Geschick.

Eckdaten im Überblick

Baujahr: 1927

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 129 m²

Heizungsart: Öl-Heizung (Viessmann, Baujahr 1998, voll funktionsfähig)

Energiequelle: Heizöl

Garage: 1

Stellplätze: 2 im Innenhof

Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig

Besonderheiten: Anbau im Hinterhof, ausbaubares Dachgeschoss, Gewölbekeller

Raumaufteilung
Untergeschoss (UG)

Duschbereich

Separate Badewanne

Heizraum mit Viessmann-Ölkessel (Baujahr 1998)

Gewölbekeller mit Naturstein – ideal als Lager oder Weinkeller

Erdgeschoss (EG)

Drei helle Zimmer – flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereiche

Gäste-WC

Küche (bestehend, funktionsfähig und nutzbar)

Zugang zum Innenhof

Obergeschoss (OG)

Drei weitere Zimmer – optimal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar

Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Zugang zur sonnigen Terrasse

Dachgeschoss (DG)

Ausbaufähig – zusätzliche Wohnfläche möglich

Alternativ nutzbar als großzügige Staumöglichkeit

Außenbereich & Anbau

1 Garage

2 Stellplätze im Innenhof

Anbau im hinteren Grundstücksbereich (ehemals Taubenschlag & Holzlager)

Ideal für Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder Gartengeräte