Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wersten

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 180 m², bestehend aus ca. 104 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 75 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden, die nachträglich genehmigt werden könnte. Aktuell stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung – davon 3 Schlafzimmer, bzw. bis zu 6 Schlafzimmer nach einer möglichen Nachgenehmigung – mit einer äußerst durchdachten und effizienten Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit. Eine offene Küche lässt sich bei Wunsch durch das Entfernen einer Wand realisieren. Die elegante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente.

Die Ausstattung präsentiert sich modern und gepflegt: Im unteren Geschoss ist hochwertiger Echtholzparkett (außer in Bad und Küche) verlegt, während der Spitzboden mit Teppichboden versehen ist. Die Wände sind teils glatt verputzt, teils mit Raufaser tapeziert und in einem zeitlosen Weiß gehalten. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert, inklusive Erneuerung der Leitungen und Elektrik. 2017 kamen neue Kunststofffenster hinzu.

Im Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste-WC, das Dachgeschoss beherbergt ein helles Wannenbad mit Fenster und Einbauspiegelschrank. Eine separate Dusche ist vorhanden; eine Erweiterung des Badezimmers wäre ebenfalls möglich. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und eine gepflegte Einbauküche ergänzen das Angebot.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit neuwertiger, manueller Markise – ideal zum Entspannen im Freien. Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, eine Waschküche sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielplatz. Die Hausgemeinschaft gilt als harmonisch und wird professionell verwaltet. Lassen Sie sich selbst von diesem tollen Familienwohntraum überzeugen!