Maisonette-Wohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer besonderen Maisonette-Wohnung, die sich über Hochparterre und erstes Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Im Aufgang befinden sich nur sieben Parteien – ruhig und persönlich. Das 1981 errichtete Gebäude wurde 2012 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEv) modernisiert und technisch auf den neusten Stand gebracht – inklusive Elektrik, Heizung und Leitungen. Bereits beim Betreten spüren Sie: Diese Wohnung ist nicht alltäglich.

Im Hochparterre empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich von ca. 28 m², das sich bei Bedarf leicht in ein Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang, z.B. für ein Homeoffice, aufteilen lässt.
Große Fenster lassen Licht herein und führen auf die Terrasse, auf der man die Sonne dank der Ostausrichtung genießen kann. Von hier betreten Sie Ihren privaten Garten – eine grüne Oase mit ca. 240 m² Sondernutzungsrecht, ideal zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen.

Die Küche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und lässt Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Eine elegante Innentreppe mit Parkettstufen führt ins Obergeschoss mit zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Besonders clever: Beide Etagen verfügen über eigene Wohnungstüren im Treppenhaus – ideal für getrennte Nutzungen oder Mehrgenerationenwohnen.

Zwei Terrassen (je ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne, ein eigener Stellplatz im Innenhof sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen – perfekt für Familien mit Sinn für Stil, Ruhe und Natur. Sie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand; kleinere Renovierungsarbeiten nach individuellen Vorstellungen sind jedoch möglich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.