Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 verbindet historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 33 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit kleiner Diele, einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer Einbauküche und einem modernen Duschbad. Die Wohnung wurde 2021/2022 vollständig saniert und kürzlich im Jahr 2024 renoviert; die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch frei zur Selbstnutzung übergeben werden. Die ruhige Innenhoflage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung zum idealen Rückzugsort in zentraler Lage.

Im Preis wurde berücksichtigt, dass eine potentielle Sonderumlage für die Sanierung des Hauses angedacht ist. Die Sanierungsmaßnahmen müssen allerdings noch konkretisiert und priorisiert werden.