Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

In dieser Wohnung verbinden sich Wohnkomfort, durchdachtes Design und eine gefragte Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Baden-Baden alles, was modernes Wohnen ausmacht – hell, ruhig und mit klarer Raumstruktur.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für viel Licht und verleihen dem Raum ein freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer schließt sich harmonisch an und überzeugt mit einem optimalen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.

Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung – hier ist Platz für eine moderne Einbauküche und eine gemütliche Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den entspannten Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den funktionalen Grundriss ab.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume optimal erreichbar, was für kurze Wege und ein stimmiges Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Baden-Baden mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Ein Außenstellplatz im Hof kann für 15.000 € separat erworben werden. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls interessant: Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 5.760€, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage in Baden-Baden macht.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Schnitt und Potenzial und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.

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