Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine begehrte Lage in Baden-Baden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen – beim Entspannen, gemeinsamen Essen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Durch den gut geschnittenen Grundriss lässt sich der Raum flexibel gestalten und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.

Die zwei weiteren Zimmer lassen sich individuell nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an und bleibt vielseitig nutzbar.

Zwei kleine Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Momente an der frischen Luft oder ein paar grüne Akzente durch Pflanzen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und über den zentral gelegenen Flur bequem erreichbar, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls interessant: Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 9.000 €, was sie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage in Baden-Baden macht.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, flexible Raumaufteilung und zwei charmante Balkone in einer der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens.

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