Dachgeschosswohnung in Aachen-Frankenberg
von privat - 2 Dachgeschoss-ETW im Konvolut: 409.200 €
Beverstraße
52066 Aachen, Frankenberg
52066 Aachen, Frankenberg
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- Kaufpreis
- 409.200 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 96 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38815231
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 409.200 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.262,50 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Aachen – Frankenberger Viertel
unweit Bahnhof Rothe Erde
provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
gesamt ca. 96,1 m² WNfl (nach Wohnflächenverordnung)
6 Mansardenzimmer, Küche, Dusche, WC
Modernisiert und möbliert vermietet an 6 studentische Mieter mit separaten, überwiegend Index-Mietverträgen und pauschale Vorauszahlungen auf Nebenkosten.
Mietverträge bestehen seit: 1x2021 | 1x2023 | 1x2024 | 3x2025 (Indexverträge)
Mieteinnahme p.a.: SOLL/IST ca. 30.312 € - Faktor: 13,5
Es bestehen keine Mietenrückstände.
Die professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 16 Einheiten (12 Wohnungen und 4 Garagen gemäß Teilungserklärung), die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden.
Nach Auskunft des WEG-Verwalters bestehen keine Hausgeldrückstände.
unweit Bahnhof Rothe Erde
provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
gesamt ca. 96,1 m² WNfl (nach Wohnflächenverordnung)
6 Mansardenzimmer, Küche, Dusche, WC
Modernisiert und möbliert vermietet an 6 studentische Mieter mit separaten, überwiegend Index-Mietverträgen und pauschale Vorauszahlungen auf Nebenkosten.
Mietverträge bestehen seit: 1x2021 | 1x2023 | 1x2024 | 3x2025 (Indexverträge)
Mieteinnahme p.a.: SOLL/IST ca. 30.312 € - Faktor: 13,5
Es bestehen keine Mietenrückstände.
Die professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 16 Einheiten (12 Wohnungen und 4 Garagen gemäß Teilungserklärung), die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden.
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Lage
Beverstraße52066 Aachen
Aachen Frankenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.477,03 €/m² in Aachen - Frankenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.748,35 €/m².
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