Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Exklusives, kernsaniertes Einfamilienhaus in Kreuzau-Untermaubach – energieeffizient, großzügig und mit parkähnlichem Südgarten.

— Hinweis für Interessenten —
Privatverkauf – Makleranfragen nur mit nachweislich vorgemerktem Kunden.
Besichtigungen erfolgen nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungs- oder Bonitätsbestätigung.


Eingebettet in ein ca. 3.876 m² großes, parkähnliches Grundstück in sonniger Süd-Lage erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit moderner Wohnqualität verbindet. Weitläufige Grünflächen, alte Bäume und großzügige Terrassenbereiche schaffen ein unvergleichliches Ambiente für Gartenliebhaber und Familien mit Platzbedarf.

Das 1966/68 erbaute und 2014–2016 kernsanierte Einfamilienhaus kombiniert zeitlose Architektur mit moderner Energietechnik. Auf ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich 7 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien und Homeoffice.

Die energetische Modernisierung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant flexoTHERM, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge. Ergänzt wird dies durch Lehmputz in den Schlafräumen für ein gesundes Raumklima. Das Ergebnis: niedrige Betriebskosten und ein Energiebedarfsausweis mit **Endenergiebedarf 60,9 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 84,0 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B.**