Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus (aktuell als Zweifamilienhaus eingetragen) vereint modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz.
1953 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Objekt heute in neuwertigem, luxuriösem Zustand.

Die Sanierungen umfassten u. a.:
# komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
# Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
# Dach neu: 1980er Jahre
# Luftwärmepumpe (Bosch, inkl. Pufferspeicher)
# dreifach verglaste Fenster mit modernen Raffstores
# hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten
# Luftwärmepumpe von Bosch inklusive Pufferspeicher
# Wäscheschacht zwischen Hauptbad und Waschraum
# neue Terrasse mit Treppe zum Wohnraum (Baujahr 2025)
# neue Außenverrohrung (2025)
# vollständige Wärmedämmung der Fassade inkl. neuem Putz und Anstrich (2025)

Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 32 m² – perfekt für sonnige Stunden mit Blick über den Garten.
Der Wintergarten sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitert den Wohnraum stilvoll.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene und moderne Raumgestaltung.
Hier befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist.
Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von NEFF fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet einen idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:
# ein Gästebad,
# ein Schlafzimmer bzw. Büro,
# ein Waschraum mit direktem Zugang zum Wintergarten,

sowie ein Flur mit einer offenen Treppe aus Glas und Beleuchtung über Bewegungsmelder, die elegant in das Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit:

# zwei Kinderzimmer,
# ein offenes Büro mit Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 32 m²),
# ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollunterkellert (nicht beheizt)