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Einfamilienhaus zum kaufen in Holzminden

Einfamilienhaus in Toplage mit Einliegerwohnung und Garage in Holzminden

37603 Holzminden
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
7
Fläche
237 m²
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Objekt-ID: 38815883

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 237.00 m²
Grundstücksfläche: 976,00 m²
Verfügbar ab: 2.11.2025
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Preis/m²: 1.666,67 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 221,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung (ca. 161 und 72 m² Wohnfläche) und Garage befindet sich in Holzminden in einer Randlage mit Blick ins Grüne und ins umliegende Weserbergland. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u. a. mit Eichenparkett und Kaminanschluss. Die Kellerräume umfassen ca. 53 m² Nutzfläche. Daneben befinden sich im Untergeschoss ein Wohnraum und die Einliegerwohnung mit zwei weiteren Wohnräumen und einem modernisierten Bad. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Für Gartengeräte befindet sich unter der Garage ein weiterer Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist vermietet (400 € Kaltmiete), die Hauptwohnung ist bezugsfrei. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 976 m².
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Lage

37603 Holzminden
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Holzminden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.048,98 €/m² in Holzminden.

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