Einfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach an der Fils

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlosen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die gelungene Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1932 bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 339 m² viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche bieten im Erdgeschoss viel Komfort und Platz für die ganze Familie.

Obergeschoss (OG):
Hier erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und offener Küche – ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie der Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss (DG):
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für ein weiteres Zimmer, Büro oder Hobbyraum.
Modernisierungen und Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
1998: Badezimmer EG (mit WC)
2001: Dachziegel erneuert
2013: Dachdämmung, 3-fach verglaste Fenster, Elektroinstallation, Heizung, Badezimmer OG
2019: Carport
2020: Fassadensanierung und Aluminiumzaun mit elektrischem Tor

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, ideal für Familien oder Paare, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Hier passt einfach alles – Raum, Lage, Ausstattung und Zustand.