Reihenmittelhaus zum kaufen in Affalterbach

In diesem, wundervollen Reihenhaus können Sie sich ein gemütliches Leben in naturnaher Nachbarschaft ermöglichen. Das gepflegte Haus mit seinem schönen Garten, bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein entspanntes Leben. Das klassische Treppenhaus verbindet alle Etagen und doch sind alle Räume durch eigene Türen energetisch geschickt und Lärmgeschützt nutzbar.

Die bestehenden Wohnflächen, mit ihren ca. 102m², erstrecken sich über das Erdgeschoss mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich und die Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon erreichen Sie über den kleinsten der drei Räume. Der Balkon wurde erst 2015 komplett modernisiert.

Ein wahres Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss wieder – Ein geräumiges Dachstudio mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Momentan noch nicht zur Wohnfläche zählend könnte es mit geringem Aufwand (Bodenbelag/Heizung ergänzen) zu solchem werden und mind. weitere 18m² Wohnfläche bieten wodurch damit mehr als 120m² erreichbar wären.

Im Untergeschoss stehen Ihnen gleich mehrere Räume zur Verfügung. So befinden sich hier neben dem Flur, der Heizraum, die Waschküche mit Abstellflächen und ein Hobbyraum, den Sie nach Ihren Wünschen entsprechend nutzen können.

Eine Einzelgarage, in der Nähe des Hauses, bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Des Weiteren stehen Ihnen direkt in der Straße gleich mehrere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

EG
Den Eintritt ins Haus beginnen Sie durch die Hauseingangstüre. Sie treten zu Beginn in den langgezogenen Flur der mit einem kleinen, geschickten Garderobenbereich aufwartet. Klassisch befindet sich vom Flur abgehend auch das Gäste-WC. Zur Linken liegt die geschlossene Küche. Die Einbauküche mitsamt ihrer E-Großgeräte kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden und ist ebenso vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Die Küche wurde stets gepflegt und könnte Ihrerseits weiter genutzt oder umgestaltet werden. So kann diese beispielsweise während der Renovierungsphase noch gute Dienste leisten. Aktuell als geschlossene Küche konzipiert, jedoch sicherlich auch mit der Möglichkeit eine offene Küche zu gestalten.

Direkt im Anschluss fügt sich der Essbereich an und ermöglicht stets kurze Wege. Der helle Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Durch die große Fensterfront gelangt immer ausreichend Tageslicht ins Innere, während der große Rollladen an diesem elektrisch gesteuert werden kann. Soll es nach Feierabend die Ruhe auf der eigenen, teilüberdachten Terrasse mit ihren etwa 23m² Fläche sein, so können Sie diese durch den Wohnbereich erreichen. Die zeitgemäße Terrassentüre zog im Jahr 2006 neu ein. Eine elektrische Markise ergänzt die Beschattung über die volle Breite. So sind Sie für jedes Wetter gewappnet und können bei Sonne oder Regen im Außenbereich und mit Blick in Ihre eigene grüne Oase vom Alltag abschalten. Der gemütliche Garten lädt ebenso zum Verweilen oder Spielen ein. Auch für den eigenen Gemüse oder Obstanbau sowie für Kinderspielgeräte ist ausreichend Platz. Mit Ihren Gästen oder bei Familienfeiern ist hier alleine im Außenbereich ausreichend Platz vorhanden.

OG
Gehen Sie die schöne Holztreppe nach oben gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Hier wurde geschickter Weise noch eine Nische zum Abstellen von allerlei Haushaltsgeräten geschaffen.

Rechts gelegen betreten Sie den ersten der drei Schlafräume. Egal ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für sonstige Freizeitbeschäftigung. Von hier gelangen Sie auf den modernen Südbalkon. Zwei weitere Räume nebenan, ermöglichen Ihnen freie Entfaltung.

Das helle Tageslichtbad ist derzeit mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Sie könnten dieses gerne noch einige Zeit weiter nutzen, es erfreut sich aber auch sicher über einen zeitgemäßen Nachfolger.