Doppelhaushälfte zum kaufen in Overath

� Die Immobilie im Überblick

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich sich um eine gepflegte, dreistöckige Doppelhaushälfte. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Garage für Ihr Auto, davor ein Stellplatz, ein schöner Wintergarten und ein großer Dachboden stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die untere Etage kann mit geringem Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird auf Basis von 539.000 € VB angeboten.
✅ Ausstattung & Highlights

Optimal ausgestattet:

Energieklasse D!

Großer Wintergarten → spart Energie im Frühjahr und Herbst

Moderner, leistungsfähiger Kamin mit beheizter Sitzfläche (Holz) im Wohnzimmer

Solarthermieanlage als Flächenkollektor auf dem Dach → erzeugt Warmwasser ohne Strom

Fußbodenheizung (Gas) im gesamten Haus

Klimaanlage/Wärmepumpe (elektrisch) im Schlafzimmer

Moderne Einbauküche mit allen aktuellen Geräten

Eingezogene helle Decke mit LED-Spots → energiesparend und dimmbar

Böden:

Wohnbereich: Parkett

Küche & Wintergarten: gefliest

Obere Etage: hochwertiger Teppichboden

(Terrasse: Schiefer auf Basalt)

Außenbereich:

Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz in der Einfahrt

Außen verklinkert bzw. mit Schiefer verkleidet → pflegeleicht

� Sanitär & Anschlüsse

Untere Etage: eigenes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken

Mittlere Etage: Gäste-WC

Obere Etage: Bad inkl. Bidet, Badewanne und Dusche

Kabelanschluss und Telefonanschluss, optional Glasfaser vorhanden