Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Lesse

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Ortsrandlage. Der gepflegte Rotklinkerbau mit solider Pfanneneindeckung überzeugt durch seinen klassischen Charme und seine stabile Bausubstanz. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m², das mit gepflegten Rasen- und Grünflächen sowie ausreichend Stellplätzen ausgestattet ist.

Aus Gründen der Diskretion sind Original Fotos nicht in der Anzeige verfügbar, dazu fordern Sie bitte das Exposee an.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480 m² und verteilt sich auf fünf unterschiedlich große Wohnungen. Zusätzlich zu den bestehenden Wohneinheiten gibt es leerstehende Flächen, die sich hervorragend zur weiteren Nutzung oder zum Ausbau eignen – ideal für Investoren mit Entwicklungspotenzial im Blick.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde laufend instand gehalten. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Neben energetischen Kunststofffenstern sind auch gut erhaltene Holzfenster vorhanden. Eine denkmalgerechte Innendämmung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1: ca. 150 m², 1. Obergeschoss Mitte, 5 Zimmer
Wohnung 2: ca. 37 m², 1. Obergeschoss rechts, 2 Zimmer
Wohnung 3: ca. 81 m², Dachgeschoss, 4 Zimmer
Wohnung 4: ca. 94 m², Erdgeschoss rechts, 4 Zimmer
Wohnung 5: ca. 120 m², Erdgeschoss links, 3 Zimmer

Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 22.000 Euro.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert und die Attraktivität für Mieter weiter steigert.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Mischung aus solider Bestandsimmobilie und weiterem Entwicklungspotenzial – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Lage und Zukunftsperspektive setzen.