Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach

Dank des großzügigen Treppenaufzugs gelangen Sie mühelos in den 7. Stock des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in welchem die schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche auf Sie wartet.

Der zentrale, weitläufige Flur mit praktischem Abstellraum leitet Sie in alle Zimmer der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche beispielsweise als Schlaf-/Kinder- und oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Neben der Küche, welche ausladende Möglichkeiten für eine mögliche Traumküche bietet, befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie den Balkon betreten können. Auf dem geschützten Ostbalkon können Sie gemütliche Stunden verbringen. Dabei blicken Sie direkt ins Grüne. Neben dem Badezimmer mit Badewannen und Waschbecken befindet sich das sparate WC mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz, welcher dauerhaft zur Wohnung angemietet ist. Ebenso gehört ein geräumiger Kellerraum dazu. Die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraumes 11. Stock ist bei Bedarf sehr praktisch.

Wenn Sie in der Herrenbachstraße 25c einziehen, dürfen sich die Bewohner über die Nutzung einer gemeinschaftlichen Panoramadachterrasse freuen, welche sich auf dem 11 stöckigen Wohngebäude befindet und einen atemberaubenden Ausblick in alle Himmelsrichtungen bietet. Genießen Sie den morgentlichen Rundlauf oder das abendliche Glas Wein mit traumhaftem Blick über Augsburg.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst ca. 60 Wohneinheiten. Die Eigentümer, welche zum Teil auch selbst in den Wohnungen leben, kümmern sich stetig um die Erhaltung der Anlage. Es werden ausreichend Rücklagen gebildet und diese werden immer wieder sinnvoll in die das Objekt investiert. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt äußerst reizvoll. Die derzeitige Hausverwaltung kennt das Objekt sehr gut, da es bereits seit vielen von diesen zuverlässig betreut wird.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, ein Auszug ab Spätsommer 2026 möglich.