Maisonette-Wohnung in Gladbeck

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage plus DG und besteht aus dem Wohnzimmer mit Essecke, separater Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem Hauswirtschaftsraum und verfügt über eine gehobene Innenausstattung.
Die Wohnung war bis zum 31.10.2025 vermietet und steht nun zum Verkauf.
Die Wohnung wird über die Eingangsdiele mit Wechselsprechanlage betreten. Von hier geht es ins Wohnzimmer mit der Essnische und dem Zugang zur Loggia sowie der separaten Küche. Das Schlafzimmer, das Bad mit großzügiger Eckbadewanne sowie die Besenkammer werden ebenfalls von hier aus erreicht.
Von der Eingangsdiele geht es über eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort befindet sich das zweite Schlaf/- Arbeitszimmer, das zweite Badezimmer, mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht.
Zusätzlich zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia gibt es auch einen kleinen, separaten Garten, der exklusiv den Wohnungsinhabern zur Verfügung steht.
Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung, so dass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine neuwertige Erdgas-Brennwerttherme mit separater Wärmeverbrauchsmessung für jede Wohnung. Bei der Errichtung des Hauses wurde eine über die damaligen gesetzlichen Anforderungen hinausgehende Isolierqualität vorgesehen, woraus sehr niedrige Heizkosten resultieren. Die Heißwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 260,00 € im Monat, einschließlich der Kosten für Verwalter, Rücklage, Flurreinigung und Heizung.