Bungalow zum kaufen in Kevelaer

Das Wohnobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem vollständig bebauten Umfeld. Dieser charmante Bungalow ist zu Beginn der 60ger Jahre errichtet und steht für ein gehobenes Wohnambiente dieser Zeit. Der geräumige Winkelbungalow befindet sich auf einem über 900 qm großem Grundstück mit Außenpool, ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine unverbaubare Lage. Das freistehende Wohngebäude mit Garage gibt die Möglichkeit, den rückwärtigen Teil des Grundstückes auch von der Erschließungsstraße zu erreichen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet auch hier über die Gesamtwohnfläche reichlich Platz. Die Kellerräume sind teilweise durch entsprechende Fenster bedingt auch als Wohnraum, Spielfläche oder Hobbyraum gut nutzbar; im Keller befinden sich Heizungsanlage und Öltank.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 qm. Ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich ist mit der angrenzenden Küche verbunden; sowohl Küche als auch Wohnbereich haben einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die auch als Wintergarten gestaltet werden kann. Drei Schlafräume bieten viel Platz und liegen zum Wohnraum im abgeschirmten und ruhigen Bereich; hier befindet sich ebenfalls das Bad mit Dusche, Badewanne und WC; ein getrenntes Gäste-WC ist vorhanden. Alle Schlafräume verfügen über eine Waschgelegenheit (welche zur Bauzeit zum gehobenen Standard zu rechnen war).
Das Haus hat ein Walmdach; der hier vorhandene Stauraum ist über eine Zugtreppe zu erreichen. Eine entsprechende Wohnnutzung ist aufgrund der Dachform nur begrenzt möglich, kann aber über eine Veränderung der Dachneigung oder Dachform erreicht werden.
Das Wohnobjekt hat überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung aus der Zeit der Erstellung des Gebäudes. Energetisch wäre eine umfassende Sanierung sinnvoll. Das Wohnobjekt besticht durch den großen Grundstückzuschnitt und der Südwestausrichtung. Es Könnte eine zeitgemäße und herausragende Immobilie in einem gepflegten Wohnumfeld mit überwiegender Selbstnutzung der Eigentümer und guter Erreichbarkeit der Innenstadt entstehen.
Baurechtlich wäre auch die Ausbildung eines Mehrfamilienwohnhauses möglich.