Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Garath

Immobilien Richter:
Ein besonderes Domizil

Ein Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, die auch gemeinsam bewohnt werden können
Erdgeschoss: Gewerbefläche, vielfältig nutzbar (Praxis, Atelier, Büro, Galerie)
Obergeschoss: Zwei großzügige Wohneinheiten, bei Bedarf als zusammenliegendes Domizil nutzbar

Aufteilung:

Insgesamt 5 Zimmer (5 Zi)
Ein Balkon und eine Terrasse
Parkettboden in den Wohnbereichen, gepflegte Holzfenster
Ruhige, familien- oder künstlerfreundliche Lage
1 Stellplatz im Eigentum bzw. zur Nutzung vorgesehen
Wohnflächen und Grundrisse (Vorschläge)

Wohnung A (oben oder zusammenhängend nutzbar): Ca. 3–3,5 Zi., ca. 150 m²
Wohnung B (oben oder zusammenhängend nutzbar): Ca. 2–2,5 Zi., ca. 100 m²
Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 150 m² (offene Fläche oder abteilbare Räume)

Parkettboden in den Wohnbereichen für zeitlose Wärme
Holzfenster mit guter Schall- und Wärmedämmung
Ein Balkon und eine Terrasse für sonnige Auszeiten
Ruhige Lage trotz zentraler Erreichbarkeit
Stellplatz vorhanden (1 PKW)

Besonderheiten:

Eignet sich besonders für Künstler, Individualisten, eine große Familie oder kreative Nutzungsformen
Historische Anklänge durch Einordnung in das Umfeld des Architekten Gottfried Böhm (sichtbare Inspiration, hochwertige Bauweise)
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier, Praxis, Galerie
Zielgruppe, eine Logopädie wäre in den Gewerbeflächen wünschenswert, Altenheim in direkter Umgebung, sowie Schule und Kindergarten in nächster Nähe.

Familien, Künstler, Freiberufler, kleine Gewerbetreibende, Investoren mit Nutzungsflexibilität
Kauf- oder Mietpreise

Preis-/Mietrahmen nach Vereinbarung: auf Anfrage
Energetischer Zustand: Bedarfsgerechte Angaben nach vorhandenen Unterlagen (Energieausweis liegt vor bzw. wird nachgereicht)
Weitere Informationen

Besichtigungen nach Vereinbarung unter +49 (0)160 4948113 Lilian Hoffmann
Baulichen Details können auf Wunsch bereitgestellt werden.