Haus zum kaufen in Bad Tölz

Auf unserem ca. 1.020 m² großen Grundstück - direkt gegenüber dem Landratsamt Bad Tölz in südlicher Richtung - planen wir den Neubau eines Gewerbeobjektes mit fünf Vollgeschossen!

Das derzeit noch unbebaute Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan im eingeschränkten Gewerbegebiet (GEE) und läßt demnach die Nutzung der Einheiten mit Büros, Praxen oder sonst. ruhigem Gewerbe zu.

Eine Wohnnutzung ist ausgeschlossen, auch eine Betriebleiterwohnung ist nicht möglich.

Die reine vermietbare Nutzfläche liegt bei ca. 700 m², Treppenhaus extra.

Es gibt einen namhaften und solventen Mietinteressenten, der mindestens drei Etagen oder auch das gesamte Objekt anmieten würde!
Gewünschte Mietdauer seitens des Mietinteressenten: 10 Jahre + Option auf weitere 10 Jahre.

Vielleicht nutzen Sie auch z.B. eine Etage selbst und vermieten die weiteren Flächen an den Mietinteressenten!?

Als Bauträger errichten wir das Objekt schlüsselfertig für Sie!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Derzeit können Sie noch Einfluss auf Ausstattung, Raumaufteilung usw. nehmen!

Unsere durch die Stadt Bad Tölz bereits einstimmig befürworteten Eingabepläne sehen folgende Flächen vor:

EG:
1 Laden mit ca. 54 m² + ca. 34 m² Terrasse
15 KfZ-Außenstellplätze
3 Einzelgaragen
4 Abstellräume mit je ca. 3,5 m²
20 Fahrrad-Stellplätze

1.OG + 2.OG + 3.OG:
Praxis-, Büro- bzw. sonst. Gewerbeflächen mit ca. 144 m² pro Etage.

4.OG:
Vollgeschoss mit Zeltdach und zwei Büros mit ca. 96 m² und ca. 52 m².

Ab dem 2.OG bietet Ihnen und Ihren Kunden/Patienten das Objekt einen sensationellen, unverbaubaren Blick über den Golfplatz hinweg in die malerischen Alpen!

Durch den Bau der neuen Umgehungsstraße (Nordspange), dem Bau des Campus "TIZIO" und dem Bau des
Pflegeheims "NEUES JOSEFISTIFT"
entsteht derzeit auf der "FLINTHÖHE" ein
neuer Stadtteil.
Werden Sie mit Ihrem Unternehmen Teil davon!