Etagenwohnung in Duisburg-Obermeiderich

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Obermeiderich. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen, die Komfort und Werthaltigkeit verbinden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Dabei wurden Fenster, Elektro- und Wasserleitungen sowie die Steigleitungen des Hauses aus Edelstahl erneuert. Der Boden ist mit hochwertigem Granit, Feinsteinzeug und Schiffsboden-Laminat (12 mm stark) ausgestattet. Die Wände sind frisch gestrichen und vermitteln ein gepflegtes Wohnambiente.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar – Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon mit Markise und Außensteckdose, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Insektenschutzgitter im Bad und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung und der vorhandene Einbauschrank im Flur ist mit einem Einbausafe ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Brenner 2024 erneuert wurde. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Hausmeisterservice für Grünpflege, Treppenreinigung und Winterdienst – bereits im Hausgeld enthalten. Das Dach wurde ebenfalls neu gedämmt und trägt zu einem effizienten Energiehaushalt bei. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und solide Ausstattung legen.