Souterrainwohnung in Losheim am See

Herzlich willkommen in Ihrer modernen und kompakten Kapitalanlage: einer ca. 56 m² großen, ebenerdigen Eigentumswohnung mit Terrasse, Kellerbox und bequem erreichbarem Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ferienort Losheim am See, nur etwa fünf Minuten vom Seestrand entfernt – somit ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Freizeitqualität schätzen.

Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortable Zugänglichkeit ohne Treppen. Sie können mit dem Auto fast bis vor die Terrasse fahren – kurze Wege beim Be- und Entladen sind garantiert. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für:
• Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit,
• Selbstnutzer, die einen altersgerechten oder einfach sehr bequemen Wohnsitz suchen,
• Menschen, die mit überschaubarem Aufwand barrierearmes Wohnen realisieren möchten.

Vorteile für Kapitalanleger: Die Lage, die Wohnungsgröße und die praktische Gestaltung sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit. Die bisherigen Eigentümer haben das Objekt fortlaufend gepflegt und modernisiert, was sich positiv auf die Werthaltigkeit auswirkt.

Vorteile für Selbstnutzer: Alles ist nah und leicht zugänglich – Terrasse, Kellerbox, Trockenraum und Stellplatz. Die Wohnung bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept.

Gebäude & Unterlagen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien. Die Bewohnerstruktur ist angenehm und stabil. Sämtliche relevanten Unterlagen wie Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Hausgeldübersichten, Rücklagenstand und Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor und geben klare Transparenz zu laufenden Kosten und Zustand des Gemeinschaftseigentums.

Die Terrasse geht in einen großen, asphaltierten Hof über, der Ihnen per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Grünfläche mit Bepflanzung. Der Stellplatz (ebenfalls Nr. 1 gem. Aufteilungsplan) befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung – ein deutlicher Pluspunkt im Alltag.

Innenraum & Ausstattung: Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten Eindruck. Über die Wohnungstür gelangen Sie in einen klug geschnittenen Flur mit Möglichkeiten für Stauraum. Von hier aus erreichen Sie:
• ein helles und ruhiges Schlafzimmer (mit neuen Fenstern),
• ein gepflegtes Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner,
• sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit viel Licht dank großer Fenster und direktem Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Essen, Arbeiten oder Hobbys.

Die Wohnung ist in einem guten, sofort beziehbaren Zustand – ohne lästige Renovierungsarbeiten. Wer möchte, kann individuelle Geschmacksanpassungen vornehmen.

Lage & Umfeld: Losheim am See zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im nördlichen Saarland. Der See mit seinen Freizeitmöglichkeiten – Spazierwege, Badebereiche, gastronomische Angebote, Veranstaltungen – ist schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, angenehme Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Alltagseinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Eine ideale Mischung aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendrefugium oder clevere Investition – diese Wohnung verbindet Funktionalität, Wohnkomfort und Lagevorteile auf überzeugende Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.