Etagenwohnung in Duisburg-Mittelmeiderich

Zum Verkauf stehen 4 von ursprünglich 6 Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 ,Gesamtwohnfläche: ca. 237 m² in ruhiger Lage von Duisburg-Meiderich/Beek.

Das Objekt wurde 2024 umfassend modernisiert:
Bäder, Böden, Elektrik, Innentüren und Fenster wurden erneuert. Das Dach wurde bereits 2020 saniert.
Die Wohnungen im Detail:
3 Wohnungen à ca. 62 m² (je 120.000€)
1 Wohnung à ca. 51 m² (100.000€)

Alle Einheiten sind vermietet und erzielen aktuell eine Gesamtkaltmiete von 1.830 € pro Monat. Die Mieten können bei Bedarf angepasst werden.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Grundbuchauszug, was die Verwaltung und mögliche Veräußerung erleichtert.
Die 62-m²-Wohnungen überzeugen durch perfekt aufgeteilte Grundrisse, ideal für kleine Familien oder Paare mit Homeoffice.

Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke und pflegeleichte Immobilie suchen.
Durch die moderne Ausstattung, die beliebten Grundrisse und die gute Lage ist die Vermietbarkeit der Wohnungen außergewöhnlich stabil – Leerstand ist hier praktisch ausgeschlossen.
Der Käufer kann die Wohnungen entweder als Kapitalanlage zur Sicherung einer stabilen Rendite oder zur Eigennutzung erwerben – je nach Bedarf und Strategie.