Einfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Esslingen am Neckar, Ortsteil Neckarhalde, bietet auf ca. 318 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein einzigartiges Wohnambiente in sonniger Höhenlage – oberhalb der Weinberge, umgeben von Streuobstwiesen, mit viel Ruhe und Weitblick ins Neckartal.

Das ursprünglich um 1920 erbaute Haus wurde 1975 von einem Architekten erworben und 1988 mit großer Sorgfalt und Kreativität erweitert – faktisch ein Neubau, geprägt von klarer Architektur, Großzügigkeit und Licht.

Im Untergeschoss (hangseitig zum Vorgarten ebenerdig) befand sich einst das Architekturbüro – mit großem, voll verglastem Runderker und separatem Eingang von der Straße. Ideal für gewerbliche Nutzung, Einliegerwohnung oder privaten Rückzugsbereich. WC vorhanden, Duschanschluss vorbereitet.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen weitläufigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Runderker, angrenzender Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Gäste-WC sowie einem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und kleinem Pool im Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit robuster Vaillant-Gasheizung (Bj. ca. 2000) ergänzt diese Etage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein Zimmer bietet zusätzliche Nebenräume (z. B. Ankleide, Bügelraum). Über einen originellen Glasturm mit Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden – ideal für Gäste, Arbeiten oder Hobbys.

Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber.

Dieses Haus ist ein Schmuckstück in ruhiger, gehobener Höhenlage – nahe der Esslinger Altstadt, aber doch im Grünen. Ideal für Familien, Freiberufler (Wohnen & Arbeiten unter einem Dach), Mehrgenerationen oder als Kombination mit Einliegerwohnung.

Keine Maklerprovision.
Einzug nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.