Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk
Helle City-Wohnung mit Balkon und modernem Bad – zentrale Lage
40227
Düsseldorf, Oberbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 46 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38822536
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Etage: | 5 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.673,91 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 106,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie liegt in der 5. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die clevere Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb: Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modern gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist gepflegt, gut ausgestattet und lichtdurchflutet. Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für ausreichenden Stauraum.
Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinsame Dachterrasse zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Highlights der Wohnung:
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
-Separate Küche
-Modern gefliestes Bad mit Wanne
-Balkon vom Schlafzimmer aus zugänglich
-Diele mit Einbauschrank
-Abschließbares Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
-Kaltmiete: 530 € / Monat
-Nebenkosten inkl. Heizung: 180 € / Monat
Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz, der aktuell für 75 € vermietet ist.
Hinweis: Der Kaufvertrag kann ab Januar 2026 unterschrieben werden.
Die clevere Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb: Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modern gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist gepflegt, gut ausgestattet und lichtdurchflutet. Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für ausreichenden Stauraum.
Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinsame Dachterrasse zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Highlights der Wohnung:
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
-Separate Küche
-Modern gefliestes Bad mit Wanne
-Balkon vom Schlafzimmer aus zugänglich
-Diele mit Einbauschrank
-Abschließbares Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
-Kaltmiete: 530 € / Monat
-Nebenkosten inkl. Heizung: 180 € / Monat
Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz, der aktuell für 75 € vermietet ist.
Hinweis: Der Kaufvertrag kann ab Januar 2026 unterschrieben werden.
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Lage
40227 Düsseldorf
Düsseldorf Oberbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Oberbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².
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