Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Zum Kauf angeboten wird eine modern renovierte und vermietete 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Lessingplatz und wurde 1912 erbaut sowie im Jahr 1999 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Einheit: ansprechend gestalteter Grundriss / großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche / Küche mit Platz für einen Essbereich / Balkon über beide Schlafzimmer erreichbar / beide Schlafzimmer sowie Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Kinderzimmer auch ideal nutzbar als Arbeitszimmer / Badezimmer mit Wanne und Dusche / integrierte Deckenspots in Flur und Bad / neuer, moderner Vinylboden / stylische Strukturtapete / Glasfaseranschluss / SNR am zugeordneten Stellplatz im Innenhof / abgeschlossenes Kellerabteil / zusätzlicher Abstellraum auf halber Etage inkl. WM-Anschluss / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 4.752,00€ pro Jahr. Der zugehörige Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Aus unserer Sicht ist bei einer Neuvermietung eine Soll-Miete in Höhe von 300,00€ p.a. realistisch.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.