Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Innenstadt

Mitten im Görlitzer Gründerzeitviertel gegenüber des Görlitzer Hauptbahnhofes entsteht in der Bahnhofstraße 28 ein attraktives Sanierungsprojekt mit genehmigter Planung zur Errichtung moderner Mikrowohnungen in einem denkmalgeschützten Altbau.

Das historische Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 555 m² Wohnfläche und insgesamt über 886 m² Nutzfläche (lt. Flächenberechnung DIN 277) ein enormes Entwicklungspotenzial.

Die genehmigte Planung sieht die Schaffung von 23 kompakter, effizienter Wohneinheiten für Studierende, Pendler oder Kurzzeitmieter mit Wohnflächen zwischen 16 und 30 m² vor – ein wachsendes Segment in Görlitz mit hoher Nachfrage, insbesondere in Hinblick auf die direkte Nachbarschaft zum neuen Senckenberg Campus, dem neuen Landratsamt sowie dem Deutschen Zentrum für Astrophysik.

Die Fassade mit historischer Gliederung und Stuckelementen bleibt erhalten. Im Inneren entstehen durchdachte Grundrisse, moderne Bäder und Küchenbereiche, ergänzt durch neue Balkone, Loggien und eine helle, zeitgemäße Ausstattung.

� Eckdaten im Überblick

- Vermietbare Fläche: ca. 555 m²

- Anzahl WE: 23

- Grundstücksfläche: 530 m²

- Vermietungszustand: Leerstehend (ideale Ausgangslage für Sanierung & Neuvermietung)

- Stellplätze: 9 Außenstellplätze (im Hof)

- Baugenehmigung: ✅ vorhanden

- Geprüfter Brandschutz: ✅ vorhanden

- Denkmalschutz: ✅ ja

- Sanierungsgebiet: ✅ ja

- Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer