Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ispringen

Das Verkaufsobjekt umfasst zwei aneinandergrenzende Gebäude mit den Hausnummern 1 und 1/1, die in den Jahren 1948 bzw. 1963 errichtet wurden. Insgesamt hat das Objekt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde seit 2008 umfassend modernisiert. Hierzu zählen u. a. die Sanierung von Dach und Fassade, der Austausch der Fenster, die Erneuerung von Leitungen und Elektrik sowie die Modernisierung sämtlicher Wohnungen und neun Bäder. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 54.000 €. Weitere Einnahmepotenziale bestehen durch die im Hof befindliche Werkstatt. Zum Haus gehören zudem drei Garagen, ein Carport und drei Stellplätze.

Insgesamt wurden seit 2008 Investitionen von ca. 600.000 € getätigt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.