Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen
Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Echterdingen
70771
Leinfelden-Echterdingen
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- Kaufpreis
- 269.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38826695
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.210,94 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bauqualität, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit circa 64 m² Wohnfläche, einem Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
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Lage
70771 Leinfelden-Echterdingen
Leinfelden-Echterdingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.808,05 €/m² in Leinfelden-Echterdingen.
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