
Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen
Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Echterdingen
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- Kaufpreis
 - 269.500 €
 
- Zimmer
 - 3
 
- Fläche
 - 64 m²
 
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                Objekt-ID: 38826695
| Objekttyp: | Etagenwohnung | 
| Zimmer: | 3 | 
| Größe: | 64.00 m² | 
| Etage: | 2 | 
| Verfügbar ab: | keine Angabe | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.500 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 4.210,94 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Einbauküche
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1996 | 
| Befeuerungsart: | Zentralheizung | 
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 102,00 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | D | 
Objektbeschreibung
                            Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bauqualität, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit circa 64 m² Wohnfläche, einem Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
                                                    
                                            Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
Lage
70771 Leinfelden-EchterdingenLeinfelden-Echterdingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.808,05 €/m² in Leinfelden-Echterdingen.
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