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Terrassenwohnung in Hamburg-Wandsbek

Neubau-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenbereich und Privatsphäre

22047 Hamburg, Wandsbek
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Kaufpreis
459.500 €
Zimmer
3
Fläche
72.45 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 38826756

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.45 m²
Verfügbar ab: 11/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.500 €
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Preis/m²: 6.342,31 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die ihren eigenen Raum schätzen und Wert auf Stil, Ruhe und eine flexible Raumaufteilung legen.

Das Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet, mit bodentiefen Fenstern auf beiden Seiten. Alle Räume, auch im Untergeschoss, verfügen über normale Fenster mit Tageslichteinfall. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, alle Sanitärobjekte sind inklusive, sogar die Waschmaschine.
Der offene Wohn- und Küchenbereich ist modern gestaltet, mit einer individuellen Design-Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Bosch.

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus geht es weiter in den Garten, wo in der Ecke eine gemütliche Feuerstelle wartet – perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Wer es im Sommer lieber angenehm kühl mag, findet im Untergeschoss ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend zum Schlafen eignet. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet Raum für Hobby, Gäste oder individuelle Nutzungsideen.

Durch die Ecklage genießt man hier absolute Privatsphäre. Keine Wand im Untergeschoss grenzt direkt an einen Nachbarn, und der Garten- und Terrassenbereich ist kaum einsehbar.

Diese Wohnung ist perfekt für Junggesellen, junge Familien oder für eine Wohngemeinschaft.
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Lage

22047 Hamburg
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Hamburg Wandsbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.819,79 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.717,19 €/m².

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