Etagenwohnung in München-Sendling

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen, Badezimmer, separater Wohnküche, einem großzügigen Speicherabteil sowie einem geräumigen Kellerabteil und einem Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Einheiten und liegt in ruhiger Wohnlage des Stadtteils München-Sendling. Sie befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Ostbalkon (ca. 8,0 m² Nfl.) ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während der Westbalkon (ca. 3,0 m² Nfl.) in Richtung der Stemmerwiese zeigt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Das Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2058 bestellt. Sofern keine Verlängerung erfolgt, ist die Entschädigung gem. § 27 ErbbauRG geregelt. Der quartalsweise zu zahlende Erbbaurechtszins beträgt derzeit 710,64 €.

Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit inkl. TG-Stellplatz beträgt gem. dem geplanten Wirtschaftsplan 2025: 568,00 €.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2024 insgesamt: rd. 10.952,00 €.