Terrassenwohnung in Berlin-Französisch

Im Jahre 1997/98 wurden auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück 3 Stadtvillen mit gesamt 25 Wohneinheiten errichtet.

Ihre neue 2 - Zimmer - Terrassen - Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen und schmucken Wohnanlage im Bezirk Pankow im Ortsteil Französisch - Buchholz im EG.

Die 3 - geschossigen Stadtvillen liegen eingebettet in einer gepflegten Grünanlage und bieten Familien mit und ohne Kindern einen feinen Lebensraum.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Außenanlagen sind gerordnet.

Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss Mitte und verfügt über zwei Zimmer, die Einbauküche ist in Richtung des Wohnzimmers offen gestaltet, einen Flur, ein Wannenbad sowie eine in Richtung SW ausgerichteten kleinen Terrasse.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist schwellenlos zu erreichen.

Die Eigentumswohnung wird im Zustand: vermietet verkauft.

Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen
( Trocken - und Fahrradräume im Keller ) sind sehr gepflegt.

Fakten:

WE03,
Keller Nr.3
Sondernutzungsrecht an Terrasse T3

MEA 359,,09 / 10.000
59,92 m² Wohnfläche
NKM: 556,51 € + 283,49 € Nebenkosten= 840,00 € Gesamtmiete

Umlegbare Kosten: 3.594,50 € p.a.
nicht uml. Kosten: 679,31 € p.a.

Das Hausgeld beträgt gesamt: 349,90 €, inkl. 15,56 € p.M. als Anteil zur lfd. Erhaltungsrücklage

Stand der Erhaltunsgrücklage zum 31.12.2024: ca. 105..000,00 € / Zuführung: rd. 5.000,00 € p.a.

Wir halten ein Expose´sowie die Hausunterlagen für Sie bereit.