Etagenwohnung in Eppelheim

Willkommen in Eppelheim! Wir bieten Ihnen eine charmante 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² an. Die ansprechende Immobilie wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den 1980er Jahren erweitert.

Sie befindet sich in einem 8-Familienhaus in guter Lage. Das gepflegte Grundstück ist 807 m² groß.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gibt es eine zweckmäßige Küche, ein kompaktes Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Wohnbereich bietet ein offener Kamin zusätzlichen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz.

Ein besonderes Highlight sind zwei ausgebaute Dachgeschossräume die über eine Einschubtreppe erreichbar sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 440,00 € und gewährleistet die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen.

Eine besondere Konstellation: Es gibt bereits eine zuverlässige und solvente Mieterin, nämlich die Eigentümerin. Sie möchte die Wohnung verkaufen und bis auf Weiteres mieten. Die monatliche Kaltmiete ist mit 1.500 € pro Monat geplant.

Eine tolle Wohnung mit einer guten Mieterin, sicheren Mieteinnahmen und der Option der Erweiterung der Wohnfläche! Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine charmante Wohnung mit Potenzial!