Dachgeschosswohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 1.298 m² liegt in strandnaher Lage von Wenningstedt und empfängt mit sylttypischen Friesenwällen und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.

Die an das Grundstück angrenzende Heidefläche von ca. 9.300 m² komplettiert die perfekte Mischung aus Ruhe und erlebbarer Natur: Eine, sich 120 Meter nach Süden und in den Westen erstreckende, unter Naturschutz stehende Arnika-Heidefläche, garantiert die Unverbaubarkeit dieses visuellen Hochgenusses.

Das Haus besticht durch seine liebevolle und individuelle Gestaltung im charmanten Friesenstil eines renommierten Sylter Architekten.

Die Eigentumswohnung mit Hausteil-Charakter erschließt sich im Erdgeschoss über eine eigene Eingangstür mit Windfang und führt über eine im Friesenstil gehaltene Holztreppe in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung.

Der Flur des Obergeschosses führt vorbei an das angrenzende, hell verflieste Duschbad in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer offenen Pantry-Küche sowie Marken- Elektroeinbaugeräten von Siemens und Bauknecht (Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet ist.

Eine große, zweiflügelige Terrassentür führt von dem Wohnzimmer auf die Loggia mit West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick über die malerische Heidelandschaft, dem sogenannten Heidepark.

Eine weitere Treppe führt in das Dachobergeschoss, dem architektonischen Juwel dieser Wohnung. Ein außergewöhnlich geschnittener Raum zur freien Verwendung: Hohe Raumwirkung, lichtdurchflutet, mit Blick auf die Heidelandschaft im Westen und ein spannend ausgeführter Erker mit Ost-Ausrichtung sowie hochwertige Tischlereinbauten machen dieses Geschoss zu einem besonderen Rückzugsort.

Der Boden des Windfangs im Eingangsbereich ist mit sylttypischen Fliesen versehen, in dem Flur-, Wohn- und Obergeschoss ist ein heller und dennoch strapazierfähiger Designfußboden verlegt.

Die Fenster und Balkontüren sind aus wertigem Holz und mit einer modernen Isolierverglasung ausgestattet.

Durch hochwertige Tischlereinbauschränke im Flur- und Dachgeschossbereich steht der Wohnung eine Menge Stauraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Auf dem Grundstück des Hauses befinden sich ein eigener Pkw-Stellplatz und eine abschließbare Fahrradabstellbox für 3-4 Fahrräder. Weitere Pkw-Stellplätze für Übernachtungsgäste und Besucher sind ausreichend auf der Straße vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist durch die strandnahe Lage hervorragend für die Ferienvermietung geeignet und bietet Platz für 2-3 Personen.