Hochparterre-Wohnung in Bühl

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bühl. Die Wohnung bietet ca. 112 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad, ein separates Gäste-WC, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon in Westausrichtung.
Zum Wohnungseigentum gehören eine Garage im Hinterhof mit Stromanschluss sowie ein eigener Kellerraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet gemeinschaftliche Räume wie einen Fahrrad- und Trockenraum. Bei Interesse kann zusätzlich ein KFZ-Stellplatz erworben werden.

In den Jahren 2023 und 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Das Bad und das Gäste-WC wurden vollständig neu gestaltet, die Küche erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Außerdem wurden edle Echtholzparkettböden verlegt, abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer installiert und alle Wände neu verputzt. 2024 wurden der Balkon neu abgedichtet, mit modernen Fliesen versehen und eine neue, schallgedämmte Wohnungseingangstüre eingebaut. Im Jahr 2025 wurde zusätzlich die Kellerdecke fachgerecht gedämmt, was zur weiteren Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum (ca. 500 m), zum Bahnhof Bühl (ca. 650 m) sowie zur B3 und A5. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Der Baden-Airpark ist nur rund 15 Minuten entfernt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine moderne und gepflegte Immobilie mit hervorragender Infrastruktur suchen.