Dachgeschosswohnung in Bad Nauheim

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Bad Nauheims – dem ehemaligen Grand Hotel Jeschkes, das im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2003 in das exklusive Wohnensemble „Grand Living“ umgewandelt wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint den Glanz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und zählt heute zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.

Die angebotene Wohnung beeindruckt durch ihre besondere Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertiger Ausstattung (inkl. zweier Fahrstühle) und einem atemberaubenden Ausblick über Bad Nauheim. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit. Der im Wohnzimmer integrierte Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und bietet sich ideal als Rückzugsort oder Leseecke an.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Senioren mit dem Wunsch nach einem komfortablen und barrierearmen Zuhause. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenplatz versehen und rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein abgeschlossener Kellerraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, sorgt für weiteren Stauraum und kurze Wege.

Das historische Gebäude wurde im Zuge der hochwertigen Kernsanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet dank des vorhandenen Fahrstuhls einen bequemen Zugang zu allen Etagen – ein entscheidender Vorteil für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der unvergleichliche Blick über die Kurstadt, die ruhige und gepflegte Umgebung sowie der repräsentative Charakter des denkmalgeschützten Hauses machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Bad Nauheimer Immobilienmarkt.

Zwar ist der Wohnung kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch werden Stellplätze in der Tiefgarage vermietet. Das örtliche Anwohnerparken ist eine sehr praktikable und gern genutzte Alternative. So bleibt die komfortable Erreichbarkeit auch ohne festen Stellplatz gewährleistet.

Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis ins Jahr 2102 gesichert ist. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt 102,68 €. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, eine hochwertige und zugleich werthaltige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bad Nauheims zu erwerben – ohne den vollen Grundstückspreis entrichten zu müssen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld mit Geschichte und Stil legen, ebenso wie für Senioren, die eine barrierearme und ruhige Wohnlösung mit Flair suchen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernem Komfort und der exponierten Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, der Lebensqualität und historische Atmosphäre in einzigartiger Weise verbindet.