Maisonette-Wohnung in Osnabrück-Darum/Gretesch/Lüstringen

Objektbeschreibung
Diese stilvolle und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Doppelhaus im ruhigen und beliebten Stadtteil Gretescl in Osnabrück. Zwei Doppelhaushälften wurden errichtet, wovon eine Hälfte rechtlich geteilt und in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt wurde.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigungen liegen vor. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer dieser Doppelhaushälften und erstreckt
sich über zwei großzügige Wohnebenen mit separatem Eingang im Erdgeschoss. Die
Wohnfläche beträgt ca. 134 m².Sie verfügt über vier Zimmer, eine offene Einbauküche, zwei moderne Tageslichtbäder, eine Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei sonnige Balkone. Die Maisonette Bauweise
verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl – verbunden über eine interne Treppe zwischen Ober- und Dachgeschoss. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf.

Zur Wohnung gehört ein spezielles Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz direkt am Haus. . Der Wohnung ist ein fester Miteigentumsanteil an dem
gesamten Grundstück von ca 308 m² zugeordnet. Das ist in der Teilungserklärung und im Grundbuch festgelegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt, was für niedrigere Energiekosten und eine umweltfreundliche Nutzung sorgt.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und insgesamt einen sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist
bezugsfrei nach Absprache.

Lage:

Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Osnabrück-Gretesch bietet gute
Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine schnelle
Anbindung an die A33. Die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar.