Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit auf ca. 600 m² Grundstücksfläche in Ortsrandlage von Bronnweiler. Das Haus aus dem Jahr 1928 wurde 1979 erweitert und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten
(wie ein Doppelhaus) sowie eine Werkstatt/Lagerstätte. Eine zusätzliche Baufläche von ca. 379 m² kann optional erworben werden. Die Immobilie ist teilweise renoviert, jedoch in Teilen renovierungsbedürftig.


Objektart: Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Lage: Ortsrandlage in Bronnweiler

Baujahr: 1928, Anbau 1979

Grundstück: ca. 600 m² + optionale Baufläche ca. 379 m²

Zustand: Gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig

Wohneinheiten: 2 getrennte Wohnungen, je mit separatem Eingang & Terrasse

Ausstattung: Einfache Ausstattung,

Heizung: Öl-Zentralheizung (2002), Brenner (2022); Werkstatt mit Holzofen

Fenster: Erneuerung teilweise 2016 & 2019

Dächer: Satteldach mit Gaube (Haupthaus), Flachdach (Anbau, 2019)

Gewerbeeinheit: Eigenständiger Zugang, aktuell Lager/Werkstatt, Flachdach 2016/19 erneuert

Baugrundstück: Separat abgetrennt, bebaubar mit EFH oder DH, optional erwerbbar

Kaufpreis: Extra Baugrundstück 149.000 € + NK + 3,57 % Maklerprovision

Jahresnettokaltmiete: 11.940 € (für Gewerbe + eine Wohneinheit + eine leere Wohneinheit)