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Doppelhaushälfte zum kaufen in Xanten

Neubau Doppelhaushälfte KFW 55 mit 131 m² in Xanten-Vynen

46509 Xanten
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Kaufpreis
409.900 €
Zimmer
5
Fläche
131 m²
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Objekt-ID: 38827088

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 131.00 m²
Grundstücksfläche: 270,50 m²
Verfügbar ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 409.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.129,01 €
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Immobilie

Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Errichtet werden die Doppelhaushälften in Massivbauweise mit
zwei Stellplätzen.
Die Häuser werden am Ende einer privaten Sackgasse entstehen,
so dass es hier keinen Durchgangsverkehr gibt.
Die Grundstücksgröße ist jeweils ca. 270 m2
.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss wird ca. 61 m2 betragen und teilt
sich auf in den Eingangsbereich mit Gäste-WC, dem
Küchenbereich mit Esszimmer und dem großen Wohnzimmer
von ca. 31 m2
. Vom Flur aus führt die Treppe ins Dachgeschoss,
dass mit ca. 54 m2 ausreichend Platz für 3 Zimmer und ein
Badezimmer bietet. Der darüber liegende Spitzboden hat noch
eine Wohnfläche von ca. 17 m2 und teilt sich auf in ein weiteres
Zimmer und den Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum.
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Lage

46509 Xanten
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Xanten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.096,98 €/m² in Xanten.

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