Sonstige zum kaufen in Vlotho

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble bietet mit einem modernisierten Zweifamilienhaus, einem Gemeindehaus und einer Kirche viel Platz für Ideen und Visionen.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.764 m² in gewachsener und beliebter Wohnlage von Vlotho eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Neubebauung bis zur kreativen Umnutzung der bestehenden Gebäude. Das Angebot richtet sich an Projektentwickler, Investoren und Bauträger, die neue innovative Wege gehen wollen mit zukunftsfähigen Wohnformen mit besonderem Charakter und flexiblem Nutzungspotenzial.

Das ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1958 wurde als Zweifamilienhaus umgewidmet. Neben der großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m² wurde diese Immobilie ab 2018 umfassend energetisch saniert. Es erhielt eine Einblasdämmung, eine gedämmte Kellerdecke sowie eine zusätzliche Dämmung der Dachschrägen und des Bodens des obersten Geschosses. Die Ölheizung von Buderus stammt aus 2011. Die Fenster stammen aus 1981. Die Haustür und Terrassentür sind im Zuge der Sanierung erneuert worden. Das Gebäude ist in einem guten, auch energetisch überzeugenden und zeitgemäßen Zustand. Über einen Verbindungsgang aus dem Jahr 1970 ist es direkt mit dem Gemeindehaus verbunden, welches jedoch problemlos geschlossen werden kann.
Das Zweifamilienhaus ist aktuell noch vermietet, wird jedoch bis Ende des Jahres freigestellt, was eine flexible Neuplanung ermöglicht.

Das Gemeindehaus stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 552 m². Es wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt 2020 modernisiert. Mit neuen Fenstern und einer neuen Gasheizungsanlage befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Aktuell wird es als Büro und Versammlungsraum genutzt, eignet sich aber ebenso für eine Umnutzung zu Wohnzwecken, Praxisflächen, einer Kindertagesstätte oder für soziale Einrichtungen.

Das Kirchengebäude wurde 1955 erbaut und kürzlich entwidmet. Es zeichnet sich durch seine markante Architektur, hohe Decken und großzügige Fensterfronten aus. Die helle Raumwirkung und solide Bausubstanz schaffen eine außergewöhnliche Grundlage für neue Nutzungskonzepte – von modernen Wohnformen bis hin zu kulturellen oder gemeinschaftlichen Projekten.

Mögliche Projektierungen:

1. Komplett-Neubau
• Abriss aller bestehenden Gebäude und vollständige Neubebauung
• Ideale Voraussetzungen für eine klassische Wohnbebauung (Mehrfamilien- oder Reihenhäuser)
• Umgebende Wohnbebauung spricht für rein wohnwirtschaftliche Nutzung
• Zuwegung über zwei Straßen – einfache Erschließung

2. Teilprojektierung – Neubau und Bestand
• Erhalt des sanierten Zweifamilienhauses
• Einbindung des Pfarrhauses als Bestandteil eines neuen Gesamtkonzepts
• Alternativ: separates Verkaufen oder Vermieten des Pfarrhauses
• Zusätzliche Neubauten auf dem übrigen Grundstück (z. B. Zwei- oder Mehrfamilienhäuser)

3. Umnutzung der Bestandsgebäude
• Gute Bausubstanz aller Gebäude – kein Abriss erforderlich
• Gemeindehaus: Ausbau zu modernen Wohnungen, Mikroapartments, Praxis- oder Büroräumen möglich
• Kirche: Potenzial für exklusive Loftwohnungen, Kultur- oder Gemeinschaftsprojekte
• Offene Architektur und hohe Decken schaffen ein besonderes Alleinstellungsmerkmal

4. Soziale oder gemeinschaftliche Nutzung
• Ruhige Lage und großes Grundstück bieten ideale Voraussetzungen
• Geeignet für betreutes Wohnen, Pflegeeinrichtungen, Kitas oder therapeutische Nutzung
• Auch integrative Wohnformen mit Gemeinschaftsflächen denkbar
• Verbindungsgang zwischen Zweifamilienhaus und Gemeindehaus erleichtert Umsetzung solcher Konzepte

Gerne unterstützen wir Sie in Ihren Planungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.