Etagenwohnung in Dortmund-Neuasseln

In der beliebten Funkturmsiedlung in Dortmund steht eine solide, vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich als langfristig stabile Kapitalanlage anbietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung.

Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitsraum eignet. Eine separate Küche bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das Bad ist funktional ausgestattet. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Schränke. Ein geräumiger Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum.

Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2001 ununterbrochen vermietet, was eine langfristige und zuverlässige Einnahmequelle garantiert. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist ausdrücklich ausgeschlossen, womit sich das Objekt ausschließlich für Kapitalanleger eignet.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 4.639,08EUR!

Die Funkturmsiedlung zählt zu den etablierten Wohnlagen Dortmunds, die sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität auszeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine bewährte Wohnlage mit verlässlicher Rendite zu investieren – eine Kapitalanlage, wie man sie heute nur noch selten findet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 761-009 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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