Etagenwohnung in Osnabrück-Westerberg

Zum Verkauf steht diese attraktive und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks – dem Westerberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, was stufenloses Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Die ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die jährliche Kaltmiete für die Wohnung und den separat vermieteten PKW-Stellplatz beträgt insgesamt 4.560 €. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 85 € wird von den Eigentümern getragen und beinhaltet unter anderem die Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom belaufen sich derzeit auf 140 € monatlich und werden mit den Mietern abgerechnet.

Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine wertstabile Immobilie in Top-Lage zu investieren.