Etagenwohnung in Neumünster-Innenstadt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Eingängen und insgesamt 22 Wohneinheiten.

Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer. Außerdem gehen vom Flur das geräumige Kinderzimmer, die helle Küche sowie das gepflegte Vollbad ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 7,50 Meter lange Süd-Loggia mit praktischem Abstellraum, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Großflecken, das Herzstück der Innenstadt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein fester Stellplatz.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten:

Das Flachdach wurde ca. im Jahr 2000 mit einer Gefälledämmung erneuert.

Die gesamte Vorderfront inklusive Fenster und Eingänge wurde 2016 saniert und modernisiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 €.
Das Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan liegt bei 344,00 €.
Zudem sind die Außenrollläden größtenteils elektrisch bedienbar.

Fazit:
Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit idealer Lage, sonniger Loggia und solider Mieterstruktur – ideal als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung in Zukunft.