Etagenwohnung in Würzburg-Sanderau

In begehrter Lage von Würzburg-Sanderau präsentiert sich diese großzügige, hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 88 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.

Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine separate Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte – eines davon mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Das modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Atmosphäre.

Die komplette Kernsanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität umgesetzt. Sie profitieren unter anderem von:

* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

* Neue Gasetagenheizung

* 3-fach verglaste Kunststofffenster

* Hochwertige Feinsteinfliesen und Vinylböden

* Moderne Elektrik und Sanitärinstallation

Zeitlos elegante Ausstattung und Design

Ein Stellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert) direkt im Innenhof gehört selbstverständlich zur Wohnung. Das gepflegte, großzügige Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der kleinen Wohnanlage.

Fazit:
Ein Wohntraum in Toplage – großzügig, hochwertig und sofort bezugsfrei. Ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Nachhaltigkeit.

Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung.