Etagenwohnung in Würzburg-Sanderau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs – im beliebten Stadtteil Sanderau.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit erstklassiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente.

Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, stilvollen Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einer separaten Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden den durchdachten Grundriss ab.

Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung.

Hochwertige Feinsteinfliesen und Vinylböden schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt.

Dank der kompletten Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch auf dem neuesten Stand:

* Neue Gasetagenheizung

* 3-fach verglaste Kunststofffenster

* Moderne Elektrik und Sanitärinstallationen

* Hochwertige Materialien und zeitloses Design

Ein Stellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert) im Innenhof rundet das Angebot perfekt ab – komfortables Wohnen in ruhiger, gepflegter Umgebung ist hier garantiert. Das Gebäude umfasst nur vier Wohneinheiten und besticht durch ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus und eine angenehme Hausgemeinschaft.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in Toplage – stilvoll, modern, sofort bezugsfrei. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.