Dachgeschosswohnung in Gerbrunn

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Gerbrunn – direkt angrenzend an Würzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², einer praktischen Raumaufteilung und zuverlässiger Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Sanierung – wie die Erneuerung der Frischwasserleitungen (2024) sowie der Elektrik im Haus (2025) – unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Immobilie und bieten Investoren zusätzliche Sicherheit.