Etagenwohnung in Ratingen
Helle 2-Zimmer Wohnung (1. Etage) mit Südbalkon in Ratingen-Süd (vermietet, gerne Kapitalanleger)
Bleicherhof
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 183.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38829061
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 183.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zur Eigentümergemeinschaft gehören die Häuser 16 und 18 mit ursprünglich 22 Wohneinheiten und einem Büro-Hallengewerbe. Zuzüglich 8 Garagen.
Es wurden Wohnungen die von Eigentümern bewohnt werden zusammen gelegt.
Ruhiges, grundsolides Haus 1973 in massiver und guter Bausubstanz erstellt. Sanierungen und Reparaturen wurden durchgeführt!
Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Wärmetauscher Viessmann von 1999 mit Weishaupt Brenner von 2009.
Fenster mit Isolierverglasung.
Fortlaufende Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft.
In den letzten Jahren wurden unter anderem die Balkone und die Hauseingänge neu gemacht.
Sehr gepflegte Treppenhäuser. Trockene Keller.
Waschkeller mit Münzgeräten. Trockenraum.
Die Rücklage beträgt ca. € 92.000,--.
Umlage € 416,-- incl. Heizkosten und Warmwasser,
davon entfallen auf den Mieter € 279,05 (die Mieterin hat extrem hohe Heizkosten) und € 137,-- auf den Eigentümer.
Grundsteuer jährlich € 133,07
Kaltmiete € 575,--
Es wurden Wohnungen die von Eigentümern bewohnt werden zusammen gelegt.
Ruhiges, grundsolides Haus 1973 in massiver und guter Bausubstanz erstellt. Sanierungen und Reparaturen wurden durchgeführt!
Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Wärmetauscher Viessmann von 1999 mit Weishaupt Brenner von 2009.
Fenster mit Isolierverglasung.
Fortlaufende Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft.
In den letzten Jahren wurden unter anderem die Balkone und die Hauseingänge neu gemacht.
Sehr gepflegte Treppenhäuser. Trockene Keller.
Waschkeller mit Münzgeräten. Trockenraum.
Die Rücklage beträgt ca. € 92.000,--.
Umlage € 416,-- incl. Heizkosten und Warmwasser,
davon entfallen auf den Mieter € 279,05 (die Mieterin hat extrem hohe Heizkosten) und € 137,-- auf den Eigentümer.
Grundsteuer jährlich € 133,07
Kaltmiete € 575,--
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Lage
Bleicherhof40878 Ratingen
Ratingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.362,37 €/m² in Ratingen.
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