Sonstige zum kaufen in Osnabrück-Sonnenhügel

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 49088 Osnabrück, ein echtes Schnäppchen für Ihre Familie! Das Haus bietet viel Platz und Potential für individuelle Gestaltung.

Preis: 399.000 €
Unglaubliche Ersparnis! - Minus 20.000 € durch angebliche Grunderwerbsteuerfreiheit! (Bitte überprüfen Sie diese Angabe unbedingt mit einem Notar oder Steuerberater. Eine generelle Befreiung ist unüblich.)
Staatliche Förderung von 40.000 € möglich! (Bitte informieren Sie sich über die genauen Förderbedingungen und Berechtigungsvoraussetzungen.)
Sensationelle Finanzierung! - 1% Zinsen möglich! (Auch hier gilt: Bitte lassen Sie sich von einem Finanzierungsexperten beraten. Solche Zinssätze sind stark von individuellen Faktoren abhängig.)
Verfügbar ab: September 2025
Absolut! Hier ist ein Entwurf, den Sie für das Inserat auf Immobilienscout24 verwenden können. Dieser Text erklärt die komplexen Sparmöglichkeiten des Genossenschaftsmodells auf eine einfache und verständliche Weise für potenzielle Käufer.

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### Entwurf für Ihr Immobilieninserat:

**Titel: Einzigartige Chance: Hauskauf im Genossenschaftsmodell – Sparen Sie über 60.000 €!**

**Beschreibung:**

Profitieren Sie von einer einmaligen Gelegenheit, dieses freistehende Einfamilienhaus in Osnabrück zu erwerben und dabei erhebliche Kosten zu sparen! [cite: 1, 2] Durch ein cleveres Genossenschaftsmodell entfällt die Grunderwerbsteuer und Sie haben die Möglichkeit auf äußerst attraktive Förderkredite.

**Ihre Vorteile im Überblick:**

* **Keine Grunderwerbsteuer – Sie sparen ca. 20.000 €:** Da Sie Anteile an der Genossenschaft erwerben, der das Haus gehört, wechselt der juristische Eigentümer im Grundbuch nicht. Somit entfällt die Grunderwerbsteuer vollständig. [cite: 6] Der gesamte Prozess wird sicher über einen Notar und ein Notar-Anderkonto abgewickelt. [cite: 6]

* **Bis zu 400.000 € Darlehen für nur 1 % Zinsen:** Über die KfW oder die N-Bank können Sie von speziellen Förderprogrammen profitieren. Pro werdendem Mitglied der Genossenschaft (auch für minderjährige Kinder) kann ein Darlehen von bis zu 100.000 € zu einem Zinssatz von nur 1 % beantragt werden. [cite: 6] Eine vierköpfige Familie könnte somit ein Darlehen von 400.000 € zu diesen Top-Konditionen erhalten. [cite: 6]

* **Bis zu 54.000 € geschenktes Geld vom Staat:** Dieses Hauskauf-Modell wird staatlich gefördert. Die Förderung setzt sich für eine vierköpfige Familie wie folgt zusammen:
* **30.000 € als Sofort-Bonus:** Pro Person erhalten Sie zu Beginn eine Schenkung von 7.500 €. [cite: 6]
* **24.000 € als Bonus am Ende der Laufzeit:** Im Kreditvertrag wird festgehalten, dass Ihnen bei vollständiger Einhaltung der Laufzeit pro Person 6.000 € der Kreditsumme erlassen werden. [cite: 6]

**Wie funktioniert das Modell?**

Anstatt das Haus direkt zu kaufen, erwerben Sie Genossenschaftsanteile und werden so wirtschaftlicher Eigentümer der Immobilie. Der gesamte Vorgang wird notariell begleitet, um maximale Sicherheit für Sie als Käufer zu gewährleisten. In einem ersten Notartermin wird der gesamte Prozess transparent erläutert. Im Haupttermin treten die bisherigen Mitglieder aus der Genossenschaft aus und Sie als neue Mitglieder ein. Die Kaufpreiszahlung erfolgt sicher über ein Notar-Anderkonto. [cite: 6]

Dieses Modell bietet eine fantastische Möglichkeit, die Nebenkosten beim Hauskauf drastisch zu reduzieren und von extrem günstigen Finanzierungskonditionen zu profitieren.

Haben Sie Fragen zu diesem innovativen Kaufmodell? Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung!